مبيعات عقارات دبي الربعية تقفز 23% إلى 176 مليار درهم

251 ملياراً تصرفات عقارات دبي في 3 شهور
الفئة: مليار درهم ( التغير السنوي)
المبيعات: 176 ملياراً (+ 23%)
الرهون: 59.7 مليار( +46%)
الهبات: 15.4 مليار ( +60.5%)
===========================
حجم الصفقات يرتفع 6% إلى 61578
============================
170.3 مليار درهم التداولات المنجزة
81 ملياراً تصرفات على المخطط
============================
56 مليار درهم تصرفات مارس
============================
جزر دبي الأعلى مبيعاً للشقق السكنية بـ4.1 مليار
اليلايس 1 ومعصيم 2 الأكبر في المباني والأراضي
=============================

حققت تداولات عقارات دبي، أفضل أداء ربعي لها على الإطلاق، بحجم تصرفات 251 مليار درهم، نتجت عن 61578 صفقة.
وبحسب بيانات «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي؛ قفزت التصرفات العقارية في الإمارة للفترة الممتدة منذ مطلع العام وحتى نهاية مارس/آذار 2026، بنسبة 30% في القيمة، تعادل زيادة بـ58 ملياراً، لتصل إلى 251 مليار درهم، مقارنة بـ 193 ملياراً في الفترة المماثلة عن 2025.
أما بالنسبة لحجم التصرفات في العدد، فقد ارتفعت بنسبة 6.1%، تعادل 3540 صفقة، لتبلغ؛ 61578 صفقة، مقارنة بـ58050 صفقة.
وتوزعت التصرفات العقارية الربعية، على: المبيعات، بقيمة 176 مليار درهم، نتجت عن 47735 صفقة، والرهون، بـ59.7 مليار درهم، جراء 11795 معاملة، والهبات، بـ15.4مليار درهم، نتجت عن 2048 صفقة.
وقفزت قيمة المبيعات العقارية في 3 شهور من هذا العام، 23%، تعادل زيادة بـ33 مليار درهم، مقارنة بـ143 ملياراً، عن نفس الفترة من 2025.
كما ارتفع حجم الصفقات المبيعة، 6%، تمثل زيادة عددها 2658 صفقة، قياساً بـ45077 معاملة في 2025.
أما الرهون، فقد ارتفعت قيمتها، 46% إلى 59.7 مليار درهم، مقارنة بـ 41 ملياراً، تعادل ارتفاعاً بـ 18.7 مليار درهم.
وبالعدد، فقد نتجت الرهون عن 11795 صفقة، بزيادة سنوية، 8%، تعادل 845 معاملة، مقارنة بـ10950 صفقة لنفس الفترة من 2025.
وسجلت الهبات العقارية، زيادة سنوية، 60.5% تعادل 5.8 مليار درهم، لتصل إلى، 15.4 مليار درهم، مقارنة بـ 9.6 مليار درهم. ونتجت الهبات، عن 2048 صفقة، بزيادة 2%، تعادل 35 معاملة، قياساً، بـ 2013 صفقة في 2025.

30 يوماً

على صعيد التداولات العقارية الشهرية في مارس/آذار 2026، بلغ إجمالي التداولات، 56 مليار درهم، نتجت عن 17340 صفقة.
وتوزعت التصرفات على: مبيعات، بـ42.7 مليار درهم، تحققت عبر 13243 صفقة، ورهون، بـ 10.92 مليار درهم، نتجت عن 3645 صفقة، وهبات، بـ2.4 مليار درهم، جراء 452 معاملة.
وفي التداولات اليومية، الثلاثاء، بلغت قيمتها، 2.9 مليار درهم، جراء 1167 صفقة، توزعت على: 2.27 مليار درهم كمبيعات، نتجت عن 923 صفقة، و544 مليوناً، رهون، تمثلت عبر 216 صفقة، و67.5 مليون درهم، هبات، نتيجة 26 صفقة.

الفئات

وبحسب الفئات العقارية التي تم التداول عليها في الربع الأول الماضي، حيث توزعت المبيعات على: 38,293 وحدة سكنية، و 4,889 مبنى، و 4,558 قطعة أرض.
فيما الرهون؛ توزعت على 7,747 شقة سكنية، و 1,395 مبنى، و2,660 قطعة أرض.
وبالنسبة للهبات، توزعت على: 1,582 وحدة سكنية، و 130 مبنى، و 336 قطعة أرض.
وفي المحصلة؛ تمثلت التصرفات العقارية عبر تداول؛ 47622 وحدة، و 6414 مبنى، و 7554 قطعة أرض.

أعلى المناطق

وفيما يتعلق بأعلى المناطق مبيعاً، جاءت منطقة جزر دبي الأعلى بالوحدات السكنية بقيمة 4.1 مليار درهم، ثم، مدينة المطار ثانياً، بـ3.1 مليار، الخليج التجاري، ثالثاً، بـ2.9 مليار.
وبالنسبة لمبيعات المباني، تصدرت مناطق: اليلايس 1، بـ9 مليارات، ثم مجمع دبي للاستثمار الثاني، بـمليار درهم، و وادي الصفا، ثالثاً، بـ808 ملايين درهم.
وتصدرت مناطق، معيصم الثانية، الأكثر مبيعاً في الأراضي، بـ9.2 مليار، ثم الروية الأولى، 6.3 مليار، اليلايس5، بـ5.8 مليار.
أما الرهون، فقد حلت مناطق دبي واتر فرونت، الأعلى في الشقق السكنية، بـ11.1 مليار، ثم نخلة جميرا، 4.8 مليار، مرسى دبي، بـ1.75 مليار.
فيما مناطق، نخلة جميرا، بـ 640 مليوناً، تلال الإمارات، بـ379 مليوناً، و مدينة المطار، بـ265 مليون درهم، أعلى المناطق رهناً للمباني.
وتصدرت كل من: واجهة دبي المائية، بـ11.1 مليار، ثم نخلة جميرا، بـ4.8 مليار، ثم مرسى دبي، بـ1.75 مليار، أكثر المناطق رهناً للأراضي في الفصل الأول من هذا العام.
وعلى صعيد الهبات، تصدرت كل من: نخلة جميرا، بـ2.4 مليار، ثم دبي مارينا، بـ792 مليوناً، ثم نخلة جميرا، بـ318 مليوناً، قائمة المناطق الأكثر هبة بالنسبة للشقق. فيما على صعيد المباني؛ حلت أولاً، تلال الإمارات بـ56 مليوناً، مدينة المطار، 37.4 مليون، المرابع العربية 3، بقيمة 31 مليوناً.
فيما يتعلق بالأراضي الأكثر هبة، تصدرت مناطق شوبا هارتلاند أولاً بـ948 مليوناً، ثم الروية الأولى، بـ854 مليوناً، نخلة جميرا، 701 مليون درهم.

على المخطط والجاهزة

على صعيد التداولات العقارية الجاهزة قياساً بالمخطط، بلغ حجم التصرفات المنجزة، 170.3 مليار درهم، نتجت جراء، 28560 صفقة.
وتوزعت التداولات الجاهزة، على: مبيعات بـ 97 ملياراً، عبر 16672 صفقة بيع، و 58.7 مليار درهم، نتجت عن 10078 صفقة رهن، و 14.56 مليار، جراء 1809 صفقات هبة.
فيما التصرفات على المخطط، بلغت قيمتها، 81 مليار درهم، نتجت عن 31376 صفقة، وتوزعت على: المبيعات، بـ 79 ملياراً، جراء 31063 صفقة، ورهون، بـ 958.5 مليون درهم، جراء 74 صفقة، وهبات، بـ 812.5 مليون درهم، لـ239 صفقة.