مبيعات المنازل الأمريكية تواصل التراجع في يناير وسط ترقب المشترين

مباشر- استمر انخفاض مبيعات المنازل القائمة المعلقة في الولايات المتحدة خلال شهر يناير 2026، حيث انخفض مؤشر توقيع العقود بنسبة 0.8%، متجاوزاً توقعات المحللين التي كانت تشير إلى نمو بنسبة 2%.

وأوضحت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين اليوم الخميس أن تحسن شروط القدرة على تحمل التكاليف لم يحفز بعد النشاط الشرائي، مما يثير القلق بشأن الموسم الربيعي القادم رغم زيادة المعروض من العقارات واستقرار أسعار الفائدة وفق بلومبرج.

وتأتي هذه الأرقام في وقت يسعى فيه الرئيس الأمريكي دونالد ترامب لمعالجة أزمة السكن عبر مبادرات استراتيجية، شملت توجيه مؤسستي "فاني ماي" و"فريدي ماك" لشراء سندات رهن عقاري بقيمة 200 مليار دولار لخفض تكاليف الاقتراض.

كما وقع الرئيس ترامب أمراً تنفيذياً في يناير الماضي يهدف لمنع كبار المستثمرين المؤسسيين من الاستحواذ على منازل العائلات، مؤكداً أن "الناس يعيشون في المنازل وليس الشركات"، وذلك لدعم فرص التملك قبل انتخابات التجديد النصفي.

شهدت منطقة الجنوب، أكبر سوق عقاري أمريكي، تراجعاً حاداً في المبيعات المعلقة بنسبة 4.5% لتصل إلى أدنى مستوياتها في عام، بينما سجلت منطقتا الغرب والأوسط ارتفاعاً طفيفاً.

وحذر لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة، من أن انخفاض أسعار الرهن العقاري مع محدودية المعروض قد يؤدي لقفزة سريعة في الأسعار مرة أخرى، مشدداً على ضرورة زيادة بناء المنازل الجديدة لتخفيف الضغط على القدرة الشرائية للمواطنين.

ويرى خبراء أن قطاع العقارات يواجه حالة من "انتظار المشترين" رغم وصول معدلات الرهن العقاري لأدنى مستوياتها منذ سنوات، حيث يترقب الكثيرون استقراراً أكبر في السياسات الاقتصادية والأسعار.