23 ألف شقة و22 ألف «باركن» مبيعات دبي منذ مطلع العام

سجلت سوق الشقق السكنية في دبي انطلاقة قوية منذ بداية عام 2026، مدفوعة بزخم المبيعات على الخريطة واستمرار الطلب على مواقف السيارات كعنصر مكمّل للأصول السكنية.
بلغ عدد الوحدات السكنية المبيعة منذ يناير/ كانون الثاني، نحو 23165 شقة، بقيمة إجمالية تجاوزت 51.76 مليار درهم، وبمساحة طابقية بلغت 2.12 مليون قدم مربعة، بحسب بيانات «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي.

الطلب على «باركن»

ترافقت هذه الصفقات، مع بيع 22,600 موقف سيارات «باركن»، في مؤشر واضح إلى أن الطلب على المواقف يسير بالتوازي مع النشاط السكني، سواء ضمن المشاريع الجديدة أو في السوق الثانوية، ما يعكس أهمية هذا الأصل التكميلي في هيكل العوائد للمطورين والمستثمرين.
واستحوذت الشقق المبيعة على الخريطة على الحصة الأكبر من النشاط، مع بيع 16 ألف وحدة بقيمة 38 مليار درهم، وبمساحة بناء طابقية بلغت 1.44 مليون قدم مربعة. وشملت هذه الصفقات تسليم 15931 موقف سيارات، ما يعزز الدور المحوري لمواقف السيارات في مشاريع التطوير الجديدة.
في المقابل، بلغت المبيعات المنجزة «السوق الثانوية»، 7165 شقة بقيمة 13.7 مليار درهم، وبمساحة طابقية قدرها 676.4 ألف قدم مربعة، إضافة إلى تسليم 6670 موقف سيارات.

الفئات السكنية

توزعت المبيعات عبر مختلف الفئات السكنية، مع استمرار الشقق الصغيرة والمتوسطة في قيادة الطلب، حيث بلغت فئات الاستوديو المبيعة 5,436 وحدة، «غرفة وصالة»، 9142 وحدة، «غرفتان وصالة»، 5,560 وحدة، «3 غرف وصالة»، 1,392 وحدة، «4 غرف»، 158 وحدة، «5 غرف»، 15 وحدة، «6 غرف»، 5 وحدات، بنتهاوس، 6 وحدات، غير مصنفة، 976 وحدة، «محال تجارية»، 54 وحدة، «مكاتب»، 401 مكتب.
تشير الأرقام، إلى أن الشقق المكونة من غرفة وصالة تستحوذ على الحصة الأكبر من النشاط، تليها وحدات الاستوديو والغرفتين، ما يعكس استمرار الطلب من المشترين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مستقرة.
في المجمل، تعكس البيانات استمرار قوة سوق دبي العقارية في مطلع 2026، مع بقاء المبيعات على الخريطة المحرك الرئيسي للنشاط، واحتفاظ مواقف السيارات بدور استثماري لافت ضمن مكونات الصفقة العقارية.