أسعار الرهن العقاري الأمريكي لأدنى مستوياتها منذ 2022

انخفضت أسعار الرهن العقاري لمدة 30 عاماً في الولايات المتحدة بمقدار 8 نقاط أساسية إلى 6.09% للأسبوع المنتهي في 20 فبراير/ شباط الجاري، مسجلة أدنى مستوى لها منذ عام 2022.
كما تراجع سعر الفائدة التعاقدي على الرهون العقارية المتغيرة لمدة خمس سنوات إلى 5.23%، وهو أيضاً أدنى مستوى له منذ سبتمبر/ أيلول 2022.
نتيجة لذلك، ارتفع مؤشر نشاط إعادة التمويل بأكثر من 4% إلى ثاني أعلى مستوى له في خمسة أشهر. وقد زادت عمليات إعادة التمويل في جميع الأسابيع هذا العام باستثناء أسبوعين، استناداً إلى بيانات جمعية المصرفيين العقاريين.
ومع ذلك، فإن الانخفاض الطفيف في أسعار الرهن العقاري هذا العام، والذي يقارب ربع نقطة مئوية، لم يُشجع المشترين بعد، ما يُشير إلى أن سوق الإسكان لا يزال يُكافح لاستعادة زخمه.
في غضون ذلك، انتعشت مبيعات المنازل الجديدة نهاية عام 2025، مدعومةً جزئياً بحوافز شركات البناء. كما أنهى سوق إعادة البيع العام بقوة، ما بثّ الأمل في انتعاش سوق العقارات بعد سنوات من الركود.