ارتفاع مبيعات المنازل المعلقة بالولايات المتحدة في فبراير

مباشر- سجلت مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة ارتفاعاً غير متوقع خلال شهر فبراير، لينهي السوق فترة ركود استمرت ثلاثة أشهر. وأظهرت بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) الصادرة يوم الثلاثاء، نمو مؤشر توقيع العقود بنسبة 1.8%، متجاوزاً تقديرات الاقتصاديين الذين توقعوا انخفاضاً بنسبة 0.6%. 

ويعود هذا الانتعاش بشكل رئيسي إلى استغلال المشترين لهبوط أسعار الرهن العقاري إلى أدنى مستوياتها منذ عام 2022، بالتزامن مع تباطؤ وتيرة نمو الأسعار.

أوضح لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة، أن تحسن ظروف القدرة على تحمل التكاليف كان المحرك الأساسي لهذه الزيادة. 

ومع ذلك، أطلق يون تحذيراً من أن هذا الانتعاش قد يكون مؤقتاً؛ إذ تهدد قفزة أسعار النفط الناتجة عن التوترات العسكرية مع إيران بإعادة شبح التضخم، مما قد يدفع معدلات الرهن العقاري للارتفاع مجدداً ويهدد مكاسب السوق قبل انطلاق موسم البيع الربيعي.

بدأت بوادر الضغوط تظهر بالفعل في الأسبوع الأول من شهر مارس، حيث سجلت معدلات الرهن العقاري أكبر قفزة لها منذ سبتمبر الماضي مدفوعة بمخاوف الحرب. 

وتأتي هذه التقلبات في وقت حساس سياسياً مع اقتراب انتخابات التجديد النصفي في نوفمبر المقبل، حيث تمثل "القدرة على تحمل تكاليف السكن" ورقة انتخابية رابحة. وفي هذا السياق، وقع الرئيس دونالد ترامب أمرين تنفيذيين الأسبوع الماضي لتسهيل الحصول على القروض وتخفيف القواعد البيئية لتسريع وتيرة البناء.